‘Voor mij is thuiskomen in IJmuiden het moment dat ik bij mijn strandhuisje ben en de boten voorbij zie varen.’ Aan het woord is Steffan Kunst. Hij is ontwikkelingsmanager bij de gebiedsontwikkelaar AM. In deze rol is hij verantwoordelijk voor projectverwerving. Daarnaast woont hij zelf in IJmuiden en kijkt hij dus ook als bewoner naar de mogelijkheden in IJmuiden.
‘Bij AM zijn we altijd op zoek naar kansen op de markt waar we iets kunnen toevoegen aan de leefomgeving. Dat kan gaan om het ontwikkelen van woningen of nieuwe concepten met een mix aan functies. Langjarige projecten als Pont tot Park zijn vaak bedoeld voor toekomstige generaties. Natuurlijk beginnen we vanuit de problemen die de mensen nu ervaren, maar we moeten ook verder vooruit durven kijken naar de volgende generatie. Mensen hebben daarbij altijd verschillende perspectieven, afhankelijk van hun situatie. Het is essentieel om alle betrokkenen mee te nemen naar een toekomstig beeld.
Een groot project als Pont tot Park is er natuurlijk niet van de ene op de andere dag. Het is dus van groot belang om mensen mee te nemen in de ontwikkelingen. We zijn al vroeg begonnen om de inwoners van IJmuiden te betrekken, al is het soms moeilijk om mensen te laten deelnemen wanneer er nog weinig concreet is en de samenwerking tussen partijen en de haalbaarheid van binnenstedelijke ontwikkelingen uitdagend zijn.
Er is binnen IJmuiden te weinig connectie met de kwaliteiten die de stad te bieden heeft. Op de Lange Nieuwstraat merk je weinig van wat zich 500 meter verderop in de duinen, het havengebied of langs het Noordzeekanaal afspeelt. In het plan willen we verschillende elementen met elkaar verbinden. Het toevoegen van meer groen en bomen zorgt bijvoorbeeld voor meer verbinding met de natuurlijke duinomgeving en kan de leefkwaliteit verbeteren en hittestress verminderen. Maar ook kijken we naar de ontwikkelingen in het havengebied. Er zijn maar weinig plaatsen in Nederland met zo'n mooie vissershaven.
Mensen waarderen niet alleen de natuur, maar ook dat rauwe randje van IJmuiden. Wanneer we nieuwe woningen toevoegen, is het belangrijk dat deze woningen ook aantrekkelijk en bereikbaar zijn voor mensen die hier geboren en getogen zijn. Het is belangrijk dat mensen die zich hier thuisvoelen een passende en een voor hen betaalbare woning kunnen vinden.
AM is een maatschappelijk gedreven gebiedsontwikkelaar. We proberen plannen te maken voor mooie woningen en woonomgevingen. We willen niet alleen op korte termijn waarde toevoegen, maar ook op de lange termijn betrokken blijven bij het project.
Wat betreft gebiedsontwikkeling zien we ook een verschuiving van starre plannen naar meer organische ontwikkeling. In plaats van alles tot in detail vast te leggen, willen we binnen bepaalde kaders meer ruimte bieden. Het ontwikkelperspectief zoals dat er nu ligt, is dus eerder een inzicht in hoe het zou kunnen evolueren dan een strikte blauwdruk. Daarbij gaat het net als met de golven van de zee en moet je vaak na wat stappen vooruit, ook weer een paar stappen terug doen voordat je weer verder kan gaan.
Wij IJmuidenaren zijn over het algemeen uitgesproken en nuchter. Maar we mogen best wat trotser zijn op waar we wonen, ondanks de minder mooie aspecten. Laten we die trots nu eens combineren met onze daadkracht, zodat we onze stad nog mooier maken.’